对于一个普通人来说,买房从来就不是一个简简单单就能完成的事情,然而现实是,一个购房者拿这80万,在西安能买到的房子已经不多了。
去年买到房的,都在暗自庆幸。没买到房的,悔的肠子都青了。买房资格受限严格,首付提高,月供利息增加。所以,三十年河东三十年河西,懂得等待时机,并且牢抓住才是对的,买房要趁早。
2017年西安房价到底都经历了什么?
小编刚查了这个月西安新房最近价格数据,数据显示:西安市区8月新房均价为9039元/㎡
从上图我们可以看出,近十年来西安房价基本持续在上升,但是和货币膨胀基本持平,但从2017年以来西安的房价像是坐上了火箭,一升不可收拾。
从上图可以看出,2017年以来,西安房价一直在猛涨。换句话说,去年你能以6500元/㎡的价格买到一套房,而现在,每平米你需要多花近2500元。以一套90平的三房计算,你要多掏22.5万元!
价格算完以后,是不是心口隐隐作痛?更重要的是,你还买得起吗?
有一种后悔叫:去年,我在西安没买房.....
去年,在西安,我曾经有许多买房机会。那时候,70万想买个100平的新房,还是有不少的选择的。
去年70万在高新区,我可以买中航华府、国宾中央区;
去年70万在城东,我可以买华远海蓝城、天香心苑;
去年70万在城西,我可以买海伦春天;
去年70万在城北,我可以买荣盛花语城云锦、荣盛城、恒大滨河左岸;
去年70万在浐灞,我可以买御锦城、自然界;
去年70万在曲江,我可以买曲江龙邸、招商依云曲江;
然而,现在,这些楼盘70万已经通通“高攀不起”了。我只能说欲哭无泪,错过太多!
西安还有低价盘吗?
365淘房数据中心统计西安目前在售房源,发现低价盘还是有的,刚需一族可以看看,虽然这些价格放在去年还是有更大的选择。
西安购房的门槛凭什么越来越高?
1、省会城市。各项基础配套最为完善,其他市县望尘莫及;
2、拆迁。西安三年棚改计划释放了大量的购买力,供求关系发生转变,越来越多的本地人加入买房队伍;
4、大房企涌入。从2015年开始,万达、中海、招商、碧桂园、融创、保利等品牌房企都已相继入驻,品牌效应带火了不少片区,同时,也令周边楼盘增值,房价上涨。
5、土地开发。各地都在严控土地开发,土地经济虽然是政府税收的主要来源,但“两个暂停”政策的出台,避免了房地产过度开发,2016年的土地市场供求双降。
西安的刚需族现在应该买房吗?
对于刚需族,我还是想诚恳地说一句:能凑得出来首付,还是尽早出手吧。
现在首套房某些银行还有房贷利率优惠,再过一阵,首套房贷利率优惠也即将成为过去时,甚至是上浮5%、10%!更可怕的是,据银行信贷部有关人员称预计此后几个月,房贷利率仍然会保持上行趋势!
现在感叹自己穷,买不起,继续等?那你只会越来越穷,越来越买不起。有一种后悔,叫做:去年,在西安,我没有买房。如果上天再给我一个重新来过的机会,我要回到2016年。