对此，小编认为，从目前的情况来看，可以说调控成效持续显现，毫无疑问整体楼市延续降温态势,并没有如此前传得火热的调控松绑那般发展，反而是从紧措施越来越多样化。就像官方的表态，“贯彻住房制度的改革，加快建立长效机制，优化供应端结构，增加土地供给，多渠道提供租赁房源。”　　

就楼市成交量下降这点而言，说明市场越来越趋向理性，炒房投机的意图明显减少，这也是一直以来我们所希望看到的。同时，今年以来，各地进一步落实大力发展租赁市场，可以预计2018年房屋租赁市场将在房地产市场中起到举足轻重的作用。

的确，业界普遍认为，在本轮楼市调控之下，政策的倾斜一定会给租赁商场带来长足发展，其春天要来了。这也是实现人人住有所居的重要举措之下，或许长此以往像小编去年常常提及的，租房会成为更多人的居住选择，特别是长租房市场的培育成熟，租房不再是一个临时性的选择，而是一种可行的生活方式。　　

早在2017年，当多地相继开展相关试点工作后，舆论的焦点就开始聚集到房租的话题上了。随后，一个重磅消息公布，将北上广等13个城市将允许利用农村集体建设用地改造成租赁房源上市，可以说把这一话题推上了风口浪尖。有的人说没买房的要迎来春天了；有的人说本来在大城市生活就不易，担心城区房租会涨；还有的说主要是郊区，实际意义不大……总之，引发了各方的热议。

事实上，高层近年来已经发布了3个文件用以促进租赁市场的发展。时至今日，租房已经和落户、入学、医疗、社保等等方面息息相关了。同时，作为楼市调控的组成部分，探索通过租售同权平抑房价上涨的压力是正在上演的一幕。　　

不过，值得一提的是，虽然具体措施包含了改造农村集体建设用地一项，但并不能和“小产权房”混为一谈。小编还记得从去年开始，“小产权房”要合法，要转正的说法时有传来。可是，“小产权房”既触及违法用地，又触及违章建设和销售，产权不受法律维护，两者有本质区别。　　

那么，对于未来房价走势究竟有怎样的影响呢？　　

对此，有业内人士表示，虽然大力发展租赁市场可以称为本轮调控的一大亮点或重要组成部分，但是对于城区 难以撼动城中心的价格体系，更别说左右新房市场价格了。　　　　

在小编看来，现在来说，楼市调控的各项举措对于房价涨跌还达不到决定性作用，但是随着时间的推移，量变将应发质变，包括市场预期的改变。哪怕退一步而言，当前调控逻辑已经根本上改变，楼市发生的变化是有目共睹的，如何巩固好取得的成果，加速建立长效机制是关键问题。